Ponto Comercial ao Lado do Metrô Alto do Ipiranga | 44m² | 2 Vagas | Entrada Exclusiva

Se o seu objetivo é instalar ou expandir seu negócio em uma região de grande circulação de pessoas, este ponto comercial reúne características difíceis de encontrar na Zona Sul de São Paulo.

Localizado praticamente ao lado da estação Alto do Ipiranga (Linha Verde), o imóvel está inserido em uma região que recebeu um forte crescimento imobiliário nos últimos anos, concentrando diversos edifícios residenciais, comércio consolidado e intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores e usuários do metrô.

Com 44m² de área privativa, o espaço possui excelente aproveitamento interno e layout modular em drywall, permitindo adaptações conforme a necessidade da sua operação.

A fachada envidraçada proporciona ótima visibilidade para quem passa pela rua, enquanto o pé-direito alto amplia a sensação de espaço e deixa o ambiente mais confortável para clientes e colaboradores.

Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem exclusivas, entrada independente, banheiro privativo e infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado.

É uma excelente opção para:

- Lojas especializadas

- Clínicas e consultórios

- Salões de beleza e estética

- Barbearias

- Studios de pilates ou treinamento personalizado

- Escritórios

- Operações de atendimento ao público

Diferenciais do imóvel:

- Ao lado da estação Alto do Ipiranga (Linha Verde)

- 44m² privativos

- Ambiente modular com paredes em drywall

- Fachada com excelente exposição comercial

- Pé-direito alto

- Entrada exclusiva

- 2 vagas de garagem

- Estrutura para ar-condicionado

- Banheiro privativo

Condições da locação:

- Contrato de 30 meses

- Garantias aceitas: Seguro Fiança ou Título de Capitalização

- Água individualizada

- Energia elétrica individualizada

Se o seu negócio depende de visibilidade, facilidade de acesso e uma região em constante desenvolvimento, este imóvel reúne atributos que podem contribuir para o crescimento da sua operação.